Bine ați venit!
Mă numesc Andrei Diaconu.
Sunt inginer constructor și îmi desfășor activitatea în domeniul eficienței energetice a clădirilor și instalațiilor.
CU CE MĂ OCUP
CUM VĂ POT AJUTA?
Elaborez certificate de performanță energetică pentru clădiri.
Realizez inspecții termice pentru orice tip de obiectiv.
Ofer consultanță (atât pe durata construcției cât și în timpul exploatării) privind creșterea eficienței energetice a clădirilor.
DESPRE CE
ESTE VORBA?
Inspecția termică a clădirii
Certificat energetic
Consultanță în construcții
CERTIFICAT ENERGETIC: vindeți, închiriați sau poate faceți recepția unei construcții noi? Atunci aveți nevoie de acest document. Citiți în continuare ce înseamnă și cum vă pot ajuta să îl obțineți ieftin, fără bătăi de cap și mai ales întocmit corect.
- INSPECȚIA TERMICĂ A CLĂDIRII: pereți reci, igrasie, condens, infiltrații de apă sau aer, probleme cu țevile? Acestea pot fi identificate cu ajutorul unei investigații termografice.
CONSULTANȚĂ: Construiți și nu știți care sunt soluțiile optime pentru economia de energie? Doriți un sfat legat de performanța energetică a construcției dumneavoastră și nu știți la cine să apelați? Vă pun la dispoziție cunoștințele pe care le-am acumulat până acum!
CERTIFICAT ENERGETIC
apăsați pentru a mări
…sau, mai corect, Certificat de performanță energetică.
După cum probabil aţi aflat deja, existenţa certificatului energetic este obligatorie pentru orice fel de tranzacţie imobiliară, fie ea vânzare, închiriere, succesiune sau recepţie a unei construcţii noi.
…ce este certificatul energetic?
Certificatul energetic este un document informativ, prin care se indică performanţa energetică a unei clădiri (sau a unei unităţi de clădire – de exemplu un apartament). El cuprinde valori calculate, în conformitate cu reglementările tehnice în vigoare, cu privire la consumurile de energie şi emisiile de dioxid de carbon, pentru a permite evaluarea performanţei energetice a clădirii. De asemenea, certificatul cuprinde, anexat, recomandări cu privire la modurile în care se poate reduce consumul de energie.
…de ce?
Obligativitatea existenței certificatului energetic este specificată în cadrul Legii 372/2005 (republicată în 2013), care transpune în legislaţia românească prevederile Directivei Parlamentului European şi a Consiliului nr. 2002/91/EC cu privire la performanţa energetică a clădirilor.
De asemenea, puteţi obţine certificatul energetic şi în scop informativ, pentru a vă putea face o imagine asupra performanţei energetice a apartamentului/casei dumneavoastră. Cu această ocazie, veţi primi sfaturi şi soluţii cu privire la îmbunătăţirile pe care le puteţi face în vederea creşterii performanţei energetice, a scăderii costurilor, a eliminării unor probleme (de exemplu condens sau igrasie) şi nu în ultimul rând, a îmbunătăţirii confortului.
…de unde se obține certificatul energetic?
Puteți obține certificatul energetic apelând la serviciile unui auditor energetic. Auditorul energetic este o persoană autorizată conform legii, de a elabora, semna și ștampila certificate de performanță energetică.
Doriți să colaborăm?
mai multe detalii în continuare
CÂT COSTĂ
UN CERTIFICAT ENERGETIC?
„Dacă ai impresia că un profesionist este scump, este pentru că nu știi cât te va costa un incompetent”
(Red Adair)
Prețurile includ deplasarea pentru inspecția apartamentului/clădirii, măsurătorile necesare și toate taxele legale. Prețul final vă va fi comunicat telefonic și stabilit ferm. Nu exista costuri suplimentare.
Preţul minim practicat pentru case/vile este de 450 lei, indiferent de suprafaţă.
- Pentru suprafeţe mari (complexe rezidențiale, blocuri, etc), preţurile se vor negocia în funcție de complexitatea lucrării și durata de elaborare.
Onorariile pe care le percep pentru elaborarea certificatelor de performanță energetică variază în funcție de tipul de construcție ce trebuie certificată (apartamente, case, vile) și se găsesc în tabelul următor:
Apartamente
Case, vile cu suprafata sub 130mp
Case, vile cu suprafata peste 130mp
CÂT DUREAZĂ
ELABORAREA CERTIFICATULUI ENERGETIC?
În mod normal, termenul de elaborare al unui certificat energetic este de 24 ore din momentul vizitării imobilului. În cazuri excepționale, pentru garsoniere și apartamente cu 2 camere, certificatul ar putea fi elaborat în aceeași zi; această posibilitate va fi discutată în momentul în care stabilim detaliile colaborării.
CUM SE OBȚINE
CERTIFICATUL ENERGETIC?
Mă deplasez la locația ce trebuie certificată (casă, apartament etc), la o dată și oră stabilite de comun acord, pentru a face măsurătorile necesare elaborării certificatului energetic.
Mă contactați și stabilim împreună condițiile colaborării (termen de elaborare, preț etc)
În cel mult 24 ore de la vizitarea imobilului vă înmânez certificatul energetic.
ALTE
INFORMAȚII UTILE
Inspecţia tehnică constă într-o vizită a auditorului energetic la locaţia ce trebuie certificată (casă, apartament etc) pentru a efectua măsurători şi pentru a observa diverse caracteristici ale construcţiei şi ale instalaţiilor (înălţime camere, tipuri şi grosimi pereţi, tip tâmplărie, tip corpuri de încălzire, tipuri şi trasee conducte apă caldă şi încălzire etc).
În mod normal, această inspecţie durează aproximativ 20 minute. Calculul performanţei energetice a unei locuinţe este unul complex iar auditorul energetic nu poate elabora un certificat corect dacă nu dispune de toate datele necesare. Prin urmare, vizita locaţiei este una necesară și obligatorie în orice situaţie.
În principu, este necesar să aveți schița apartamentului/casei din dosarul de cadastru (releveul). Dacă aceasta nu există, trebuie făcute măsurători pentru stabilirea dimensiunilor pereților și a suprafețelor camerelor. Aceste măsurători pot fi făcute în momentul în care se face vizita apartamentului/casei.
Certificatul energetic este valabil timp de 10 ani, exceptând cazurile în care clădirii certificate i se aduc modificări de natură de a schimba datele înscrise în certificat.
DESPRE MINE
- Mă numesc Andrei Diaconu, sunt inginer constructor, absolvent al Universităţii Tehnice de Construcţii Bucureşti
Am peste 17 ani experienţă în domeniul construcţiilor.
Sunt auditor energetic pentru clădiri atestat de către Ministerul Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice din anul 2014 (certificat de atestare seria DA nr. 01996).
- Sunt operator autorizat echipament termoviziune.
Îmi desfăşor activitatea ca profesie liberă şi sunt neplătitor de TVA.
DE CE
SĂ COLABORĂM?
(… de ce nu?)
Am convingerea că pot oferi un plus de valoare clienților mei, câteva din avantajele colaborării cu mine fiind:
Rapid: elaborarea rapidă a certificatului energetic: maxim 24 ore de la momentul vizitei apartamentului/clădirii. În cazuri de maximă urgenţă, certificatul poate fi livrat chiar în aceeaşi zi (în anumite condiţii).
Cinstit: nu există costuri ascunse. Preţul pe care il stabilim în urma discuţiei este ferm şi nu se modifică.
Comod: nu trebuie să vă deplasaţi inutil pentru ridicarea certificatului energetic. Stabilim, de comun acord, data şi locul livrării. Alternativ, acesta poate fi transmis prin curier.
100% legal: certificatul energetic vă este livrat semnat şi ştampilat în original, împreună cu factura fiscală şi chitanţa de plată aferentă.
Sigur: nu percep avans, plata se face doar la livrare!
Corect: nu elaborez certificate „din birou”. Prin urmare, toate certificatele energetice pe care le elaborez sunt conforme cu realitatea. În acest fel, aveți garanția unui document întocmit corect, cu respectarea exigenţelor tehnice şi legale cu privire la determinarea performanţei energetice a clădirilor.
